2017-03-08 12:18 浏览：110
无论是以何种需求购买房子，买了之后肯定都希望自己的房子能够持续升值，没人希望自己的房子贬值。但是，实际上房子能否升值，除了跟楼市大环境有关之外，房子本身的一些要素也至关重要。下面，就跟大家聊聊什么样的房子最容易升值？
1、地段永远是第一位
地段永远是影响房子升值的第一要素。地段好坏并不是一成不变的。一般来说，市中心、商业区等是传统意义上的核心地段，但是，随着城市发展、轨道交通的普及，部分新区、地铁沿线等都有可能成为核心地段。所以，买房的时候，以上两种地段都要考虑进去。
2、商圈与配套
商圈的重要性不言而喻，买房之后，日常的衣食住行等都跟商圈有着莫大的关系。商圈分为几种，如依靠高端办公楼群集聚高收入人群形成的商圈，以大型的商场和购物中心形成的商圈，以社区农贸市场、商店形成的商圈等。房子位于商圈内，意外着生活便利，有利于房子升值。
除了商圈之外，像学校、医院等配套也非常有利于房子的升值。
3、优良的环境
环境既包括房子所在小区的内环境，也包括小区的外环境。现在有很多八九十年代建的老房子，几乎没有绿化和相关的配套设施，导致房价涨不上去。随着人们对于生活环境、居住品质的要求越来越高，优良的环境是很好的加分项。
4、楼层
如果你要购买多层住宅，那么楼层就是一个必须要重点考虑的因素。随便打开一个二手房网站，多层里在售最多的，就是高楼层的房子，尤其是顶层的。这说明多层住宅高楼层的房子不好卖，升值空间也就可想而知。
5、户型
户型同样非常重要。同一小区同一楼层两套面积相当的房子，一套是全明且南北通透，另外一套是暗卫且通风不好，第一套的价格肯定远高于第二套。所以好的户型是升值潜力的保证。
实际上，影响房子升值潜力的因素还有很多，但是以上5点尤为重要，买了之后肯定不会后悔。
(鬼斗)
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